1981〜1991年築, 専有面積97.80㎡〜117.80㎡の平均販売価格
東京都
104.2万円/㎡
前年比+25.2%
新宿区
89.9万円/㎡
前年比-33.7%
パレロワイヤル目白
東京都新宿区下落合四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩13分
1986年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 107.8㎡の場合
相場
15,035万円
139.5万円/㎡
10,643
13,571
16,499
19,426
AI査定結果
推定相場価格
15,035万円
139.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,571万円〜16,499万円
125.9万円/㎡〜153.0万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月12日
パレロワイヤル目白
15,550万円（144.2万円/㎡）/ 3階 / 107.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は147.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 15,550万円 | 144.2万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 15,700万円 | 145.6万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 15,980万円 | 148.2万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 16,200万円 | 150.3万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は134.74万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 15,550万円 | 144.2万円 | 107.8㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,900万円 | 111.5万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 9,980万円 | 108.2万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/18 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 13,800万円 | 110.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/02 | グリーンパーク市ヶ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 14,800万円 | 118.4万円 | 124.99㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/24 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 19,800万円 | 161.3万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 9,300万円 | 111.9万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 21,500万円 | 179.1万円 | 120.05㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 12階建 | 西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四ツ谷駅10分 | 14,980万円 | 132.0万円 | 113.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/29 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅4分 | 15,800万円 | 179.9万円 | 87.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、新宿区では33.7%下落しています。